北京房地产公司协会秘书长Zhao Qingxiang几天前宣布，住房租赁法规（因此称为法规）宣布。 长期以来，中国住房市场已表现出一种专注于“购买”和忽视“租金”的模式，租赁市场的发展受到了一些吸引。随着房地产市场进入股票期，住房住房在现有住房来源的消化和振兴中的作用以及满足新公民和青年的住房需求的众所周知。在净人口持续流动的炎热的第一和第二层城市中，雇用房屋已成为基本生活方式的主要选择。 国家统计局发布的“中国人口普查年鉴-2020-2020”表明，到2020年，租用的比例中国城市家庭中的家庭成本超过四分之一。人口流量较高的省份家庭的比例很高。其中，广东城市家庭的租房比例超过55％，福建和千套超过40％，上海和北京超过35％。 Zhao Qingxiang说，实际上，该法规中涉及的规定在主要城市具有实际依据。目前，法规正在提高行政法规的水平，这大大提高了该国住房行业的水平。期待工业，房地产市场可能会对未来的三个主要发展机会感到好奇。 首先，加强住房和投资关系。 中国的规模很大，但这不是标准。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，租金市场上有很多混乱。前任示例：该物业不符合法规（内部设施丢失，甲醛过多，非法分区，非居住房屋的非法租赁等）；职业的行为是不合适的（第二个房东逃脱了钱，房东经常筹集租金等）。 上述问题直接导致与租赁的不安关系，并且通常很短的时间。李·尤吉亚（Li Yujia）说，这对双方都带来了挑战：对于卖方而言，它增加了运营成本，削弱了期望和热情，并且对开发大型住房租金并不愉快；对于卖方而言，无能不仅带来了糟糕的生活经历，而且还可以迫使它压缩其他地方的消费支出。 该法规旨在建立稳定的租赁关系，并根据市场参与者的常规标准（例如房东和租户，租赁公司，调解机构等）提供法规。此外，现金租金流将激发包括房地产开发商在内的市场生物增加住房租金的投资。对于整个房地产行业，建立将改变行业的转型 - 从增加现有运营的发展，这对于开发新的房地产开发模式并促进REITS的发布（房地产投资基金）也是一个积极的意义。 其次，恢复现有财产，并在更改后使用它们进行出租。 该法规表明，该州鼓励居民家庭使用自己的住房租金，支持企业以生存和改变旧工厂，商业办公空间，自有商业住房等，以用于住房租金，并通过许多渠道增加供应住房供应。 58 Anjuke研究所的主任张博说，未来的重要机会将是现有财产的振兴。 “支持业务ES生存并更改上述现有租赁的现有特性。开发人员可以考虑将商业住房清单，酒店，办公楼等转换为住房，并通过“全面运营”以及其他型号和其他型号获得稳定的现金流。 中华指数学院总经理Cao Jingjing表示，在过去的两年中，随着现有商业住房的起义政策的逐步制定，一些城市在“非居民转换租金”（非房屋居民转换为租金的非居民中取得了一些进展）。在增加房屋供应租金的同时，它也可以有效地在现有的企业所有权中生存。值得注意的是，“非住宅转换”仍然面临着诸如转型成本高，在改变土地或财产方面的难度以及难以解雇防火和批准的困难。随后相关的支持仍然需要优化和改进筹款政策。 第三，预计将出生许多专业的住房公司。 法规非常关注租赁公司。与发达国家相比，中国住房行业的制度化速度仍然相对较低。根据中国指数学院的数据监控，2025年6月，该国量表的前30名房屋公司的总数为135.9万，提供了相对较少的市场。 Cao Saidjingjing从定向注重的市场和专业取向的角度来看，中国公寓公司的长期租赁仍然有很大的繁荣空间，并且促进专业住房租赁公司的发展将有助于提高住房和优质服务租赁产品的质量。 根据Anjuke的58个数据，主要城市租赁价格的比率上升到2个上半年的2.17％025，以及对主要城市的高质量资产租赁投资的投资接近5年级时尚的存款利率，这吸引了长期资本流量。张博认为，在未来五年内，可以将政策资源结合起来，优化融资结构并提高运营效率的公司可能是领导者NG市场。 行业内部人士认为，将来可能会出现许多专业住房公司，甚至具有强大实力的领先公司也可能诞生。 （负责编辑：朱赫） 神性：中国净资金已印刷本文以提供其他信息，并不代表本网站的观点和立场。本文的内容仅供参考，并且不会产生投资建议。投资者在此基础上以自己的风险行事。